Н О В О С Т И
Генеральный план
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Территория, предназначенная для разработки проекта застройки северозападной части микрорайона № 5, составляет 11,24 га. Границами территории являются: с северо-запада - существующий лесной массив; с севера и северо-востока — перспективная застройка МКР № 6 и квартала № 6А; с востока — территории коммунально-складской зоны; с юго-востока и юга—жилая территория застроенной части микрорайона № 5; с в запада — территория комплекса СДЮСШОР и территория строящегося Храма Покрова Пресвятой Богородицы.
В южной части микрорайона № 5 между улицами Лесной и Уральской расположены участки деревянных жилых домов усадебного типа. Весь деревянный жилой фонд подлежит сносу.
Незастроенную часть микрорайона занимает лесной массив.
Территория микрорайона расположена на самых высоких отметках рельефа в городе.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В проектируемой застройке части микрорайона № 5 размещается 47905, 89 кв.м общей площади жилья, в том числе на первую очередь строительства - 22632 кв.м. В составе первой очереди строительства выделен первый пусковой комплекс: два жилых здания с общей площадью квартир 9784 кв.м.
Количество квартир в проектируемом жилищном фонде—всего 798, в том числе: 1 -комнатных — 285; 2-комнатных — 362; 3-комнатных— 148; 4-комнатных —3.
Существующая застройка микрорайона представлена многоэтажными секционными жилыми домами с общей площадью квартир 147 279,4 кв.м и подлежащим сносу на вторую очередь строительства частным сектором с общей площадью 953 кв.м.
Проектируемая застройка разделена на очереди строительства:
Первая очередь: жилые дома №№ 22, 23, 24, 25; объекты обслуживания (№ 23А — продовольственный магазин, № 22А— здание ЖРЭЦ, № 25а — отделение Сбербанка России, отделение связи); инженерные сооружения (трансформаторная подстанция № 5-3, блочная модульная котельная № К4, а также № 705 — здание решеток, № 705а — резервуар на 1000 куб.м, размещаемые с юго-западной стороны МКР-1 по ул.60 лет Октября). Улица Строителей до ул.№ 100, ул. № 100 до территории школы.
Вторая очередь: жилые дома №№ 4, 19,20, 21; объекты обслуживания (19а -раздаточный пункт молочной кухни, аптечный киоск; № 196 —спортивный клуб, № 20а — клуб по интересам, № 20 в предприятие бытового обслуживания, № 28 — магазин продовольственных и промтоваров, кулинария, кафе; № 26 — школа и N9 27 — детский сад будут выполнены по отдельному проекту); инженерные сооружения (трансформаторная подстанция № 5-2, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией № 708, модульные котельные № КЗ, 5); вторая часть ул. № 100 и № 111.
I ОЧЕРЕДЬ
23 —4-секционный жилой дом, серия 97, бэт.
24 —4-секционный жилой дом, серия 97, 5-7-9 эт.
23а — продовольственный магазин, 2 эт. 22 — 6-секционный жилой дом, серия 97, 5-7 эт. 22а — здание ЖРЭЦ, 2 эт.
25 — 3-секционный жилой дом, серия 97, 9эт.
25а — отделение Сбербанка РФ, отделение связи, 2 эт.
II ОЧЕРЕДЬ
4— 1-секционный жилой дом, 13 эт.
19 —5-секционный жилой дом, 5-7-9 эт.
20 — 5-секционный жилой дом, 5-7-9 эт.
21 — 3-секционный жилой дом, 9 эт.
19а — раздаточный пункт молочной кухни, аптека
19б — спортивный клуб20а — клуб по интересам 206 — парикмахерская на 9 мест 20в— предприятие бытового обслуживания
26 — школа на 40 классов, 3 эт.
27 — детский сад на 320 мест, 2 эт.
28 — магазин промышленных и продуктовых товаров, кафе на 50 мест, кулинария, 2 эт.
К5 — блочно-модульная котельная
В проекте выделен первый пусковой комплекс, включающий жилые дома № 23 и 24, продовольственный магазин № 23а, трансформаторную подстанцию № 5-3 и блочную котельную № К4.
Жилые группы микрорайона связаны между собой пешеходным бульваром, начинающимся с ул. Островского, проходящим вдоль территории СДЮСШОР, жилых домов № 19,20, 22, 23 и выходящим к территории школы на улицы № 100 и № 111. Кроме того, запроектированы поперечные пешеходные аллеи. Сеть зеленых насаждений вдоль пешеходных путей предполагает связать парковую зону, сохраняемые участки насаждений с существующим лесным массивом в единую систему.
Подъезды автомашин к жилым группам организованы с проектируемых улиц. В соответствии с нормативным расчетом, внутри и при въездах в жилые группы, около общественных зданий и объектов обслуживания запроектированы стоянки для автотранспорта. В соответствии с нормативной потребностью для проектируемого микрорайона в коммунальной зоне, вблизи перекрестка улиц № 103 и № 111, в проекте планировки МКР № 5,6 (инв. № 303-161 ДСП) предусмотрены автостоянки закрытого типа, АЗС. При решении благоустройства в жилой зоне обеспечена возможность проезда пожарных машин.
В благоустройстве жилых дворов использованы малые архитектурные формы по индивидуальным и типовым проектам.
Для занятий спортом предлагается использовать спортивные сооружения СДЮСШОР, территорию близлежащей лесопарковой зоны. Предусмотрено также размещение спортивного оборудования во дворах жилых групп и на детских игровых площадках.
При разработке проекта застройки решены магистральные инженерные сети и запроектированы инженерные здания и сооружения.
К публичным слушаниям,
которые состоятся
10 августа 2006 года
в 17 часов в актовом зале
администрации города
по адресу: ул.Мира, 6.
Заявки на участие в публичных
слушаниях направлять по адресу:
456080, г.Трехгорный Челябинской
области, ул.Мира, 6, к.318.
Проект планировки северо-западной части города
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА № 453 ОТ 06.07.2006 Г.
(Полностью постановление опубликовано в выпуске газеты «Спектр официальный» от 13 июля).
материалы городской газеты "Спектр", г.Трёхгорный
№ 29 (1339) от 20 июля 2006г.
|
|